商业“终于开窍了”龙8国际唯一中山
内嵌2000㎡的广场▽▪•■▲，而盒马的进入■•◇□，保持新意▲•□。
□★•“实用性●○▪▪=-”是COCO City另一杀手锏◁•。超过一万单成交◇•◆★△▪。这也是石岐万象汇的▲★△▷•“使命◇■▲□”与愿景■◇◁▼。某种程度上=☆-▽，其中◆△◇△○▼，也有爱尝鲜的年轻人=◇▽★▲。天奕漫街开放式街区被打造成中山特色•=□“夜经济□◆☆▽”示范地☆◆△•★▷。
此前□○▲，接受赢商网采访时▪▽▲=■▽，盒马广佛中区域总经理廖榜鹏表示■●，盒马要做中山商超●★▪◁“新零售▲◆▲■◁”开路人●○○★。在其看来▷•…○▪，中山作为▪□○◆“华侨之乡◁▷◆▼”☆◇★，本地人多☆-•、企业主多◆▼○▷，住房支出相对较低…••◆▪，可支配收入高☆=◇，但-□△•★“比较传统▪■”◇◁，零售商业的现代化★■★△▽◆、时尚化■●◆•、智能化与一线城市存在差距••△。
以上种种●△▼，皆见用心◇■◁…▪。在中山商务局人士看来◇◇○★◆◆，爆红的盒马▪-•▲…▼、给力的万象汇△◇●▪、打卡顶流假日广场 ☆★○▲■，都在传递着一个信号=◆★…，或许这里正在酝酿真正的○▽△“中山中心•◁◇◇△•”▪=。而这个期许背后□☆■▷，有广州18号线南延段（南中城际）的最后一站——兴中站带来的想象▲△，以及6公里外即将上场的山姆加持的底气★▷△□★▽。
原木风龙8国际唯一官网▽◁●■▷▼、暖色光○▪-●■▽，工作日的上午•◁◆，店内人却不少…▽●▲，1楼网红书墙前方台阶上★▽，坐着三两安静阅读者★-□△。步上2楼◁▪★•☆★，二次元周边专卖区△▪■-，分门别类●★▪★□•、主题陈列的展柜间○▽=，不经意探出眼睛中▽●☆-□■，总是充满兴奋△◆◇■▪☆。而儿童阅读区◁◇☆•，低矮木桌■◆◁、马卡龙色的小椅子■▷▷，能想象到放学后•△■、节假日■○▽…▽，孩童们看书的治愈画面=-。
项目将原酒店楼下建筑的LG-L2层打通接入商场面积☆□▼，使整体建筑面积从原先的9万㎡增加到12万㎡-…●▼…，有效扩大经营面积◁=▼☆。这也让场内品牌数从原先的96家增加到现在近200家★◆★…▽◇，增强了商场品牌内容的丰富度★▼▼■=○，加上场内立体式全开敞门店的设计▪□▼▪，打破了空间壁垒=▽▪☆◁▼，给予合作品牌方更佳的展示面◁○■。
中山▲▪▲•◇，北接广州南沙区和佛山顺德区△☆，西邻江门市区◇•○▲○•、新会区和珠海市斗门区-•=■▲，东南连珠海▼○，东隔珠江口伶仃洋与深圳=★、香港相望•=◇。
匹配野心▷◇••，富逸城有着一袭靓丽的外衣○◁•。从锦里步行街进入◆▼■□，玻璃幕墙线余米开放式街道宽阔洁净□◁▼•▼▲、树木排列成组◆…★▷，给商家留出了足够的外摆空间…▪◁▲。为呼应戏水锦鲤的主题☆◁★◆，街区内设有锦鲤池龙8国际唯一官网…▲-◆★☆，可近距离观看数条锦鲤游弋其中▪▼□●，沉浸式游逛感出来了▽••□▽。
餐饮讲求地区特色◆■▲，西门一侧通道近似于商业街区●=•-▽■，串珠•=△▪、毛线□◆、皮作等手工DIY铺集中在同一区域◆▷■•◆-，沉浸式看展打卡外●△◇★，
排队的人群▼▽▷，超过300只波士顿龙虾★◆，
无处不在的艺术展览•◁●◁•，是假日广场的门面◁•…•◆□。随心走入任何一个空间都可能是一个新的展览▷-▽…▼。沿着月桂汉堡旁橙色台阶拾级而上-▽●▼，转角位有不同的当代雕塑供游客拍照打卡△△。恐龙化石模型展★=☆•-…，内展出有霸王龙•◆▼▼、三角龙○◇■●□★、扁掌龙▷★☆、剑齿虎等化石模型▪★◆▼，可现场可以扫码了解古生物知识□★▲▪□。
它们所处的中山火炬开发区 （全称●•“中山火炬高技术产业开发区•▽◇☆□◇”） ◆○△，是国家级开发区-◇▪▲，紧挨着港珠澳大桥▽=◁□、深中通道▽▲=◁，拥有中山港客货运口岸◆▽=●■、中山高铁站☆◆、广州地铁18号线南延线预留站点•-。
由G层靠万象汇一侧进入-○…▼，经过喜茶门店◆▲，往前数步便开始见到通道四周放置的艺术装置和雕塑品△☆▽△•□，为整个商场定调○★…○▪。标志性打卡点之一照片墙△☆◆，不时有人驻足拍照打卡★◁◆☆▼。
实探当天◁▼，恰逢盒马中山首店开业•-•。一个再平常不过的工作日下午…◇★，门店火到限流•▼☆…-，队伍从B1层盒马门店入口处排到了1层手扶电梯外•◁☆▪☆△，还转了几个圈○☆=▲▲。
在1F的另一边则分布着一批谷子店▽○，如运气贩卖便利店◇■…○、模玩联动▽◁-▽▲、捣谷社▷★、新思乐等=▼◆，其中新思乐是中山本土的连锁谷子店品牌…□，捣谷社则是来自珠海的连锁谷子店☆▪=，而同层的扭蛋人还是中山唯一一家只做扭蛋的店铺•■●○。
现场实探可知•▪■■▽-，中山石岐万象汇带来中山带来多个首店▪○▽▽●、旗舰店▪•，提升原有区域商业品牌级次=□▽△，撬动当地较大的市场空白=■■。
商场内部▲▽○，放眼望去…◇★▽▪▲，皆有网红餐饮品牌身影…◁，KUMO KUMO/the RollING联营店▽▷-□、怂火锅●○、大榕树下等▲△▪◆■；亦有集聚特色的中山本土品牌——GOGIYA韩国传统烤肉●=-◁▽▲、喆洋新西兰小羊排主题餐厅等▽▪。
虽皆坐拥独特区域优势•…▲●▪▽，但富逸城和COCO City却有着两种截然不同的味道●▼★▪■。前者小资=■，用精致撩动中山青年▷…○◇、小资家庭▼▲=◇●；后者烟火=…=▽，没有华丽外衣◁=，最朴实的内核…○-□★，连接社区最刚需的商品与服务…▽▲。
减少狭小空间带来的逼仄感★●○▲=△。就是要不断缩短这种差距=□-。引入轻餐饮-◇▽•…、咖啡▽•、微醺等休闲业态★★◁-，
据盒马官方数据△▪，为满足中山人民爱吃夜宵的习惯□△◇，
6楼超10000㎡的星空乐园◇▼=▷☆，知名大牌较少△◁。据商场工作人员介绍•▼■◆▽，更多不少闻风从香港回来的人士■■！
据赢商大数据-★○▼★，中山石岐万象汇周边1公里•★-□◁，年轻客群及年轻家庭总占比达到71◇▷-●◁△.7%★◁■•□▽；周边3公里范围内▷▼▽▪，该部分人群占比达到72■◁▲•.36%○▼▽▲▼。客群消费力表现上▷●-◁□，项目周边1公里◆▷●…，小康及中产的占比为82▲◆●◁.08%=◆◇；周边3公里▽□•■，对应客群占比为83▼…◁▲.89%▪-○◆-▲。
这里是中山传统意义上的■□◁▪“中心地带▲▲△□☆•”之一★◁”龙8国际唯一中山，却有着一批年轻●☆◇•、追求时髦且有足够消费力的目标客群▲◆□◁◁。
整个锦里步行街共两层▽▲▽▪◆，主打餐饮品牌-▲，除了茉酸奶▼★、jpg等广深常见的网红茶咖连锁品牌外□○△▽☆▪，更独特的是一众中山本土品牌•◇☆，一如紫色浪漫风的苏缇曼烘焙◇★△◇★、爆款柠檬茶日销超1万杯UNCLESTALL大叔茶档▼◆、•◇，以及只此一家的春山煮叶☆□。
599元一只帝王蟹▷◁■▪、99元一只波士顿龙虾□■◆●▷•、金枕榴莲19▼•.9元/斤★☆☆=…、39▼….9元茗茶瑞士卷……还有29□▼◆◇▽.9/只的=★“中山特产□▽”石岐乳鸽●□=。每一个摊位前★•◆-★■，都挤满了抢购者■▲。收银处◇•=•商业“终于开窍了，人工和自助通道□◆○•▲•“火力全开▪★”•○▽▪■，也不够用◁▼●=。
「您好★…，中山」的网红打卡墙也在西侧●△■，墙边设有自动贩卖机▷▽，销售有打卡墙同款冰箱贴◁•…★◁-、中山假日广场冰箱贴和乳鸽造型的手机架-◇-=▼，机身上▲-“文旅打卡第1站●○•=◆◇”=•◇，直勾勾瞄准打卡游客=○。
路过一家外墙简朴◇★▲◆•，门口有石狮和小桥的餐厅•==◇▷，名叫•▪★■▽★“荷房民俗收藏主题餐厅▪…◆▷”▷▲▷◆=•，主营啫啫煲=☆◆▪，餐厅里有多样旧时家具展出◁☆•=★，而我们到达时餐厅处于休息…-▪=，因此未能进入▷◇◁▪□。
无处不在的艺术装置=☆◆☆-=、多种多样的展览○▲▽、体贴的拍照打卡○•□□“提示-◆”▪◇○-▲=，以及富有中山特色的文创产品○▼，让假日广场在中山众多商场中独树一帜◆△◁▲，列入中山必到景点名副其实▼◁★…▲◆。
…▲-■“开业至当晚8点■△□•▽■，却又各有张力◇☆。其中海底捞经营甚至营业到次日7点◆◇•●。多数是结伴而行的家庭群体▽•◇◆◇-，场内各种展览都会经常更换…▷▷。
外观看■◁=•，与规模庞大的万象汇相比▪-▽，商业建筑面积仅3=••▷★.8万㎡的假日广场◇△▪○“小家碧玉•▽▲-”▲▼●■，但内里却大有篇章◇▼-■△。
无论是线上还是线下●▷，盒马中山首店的爆火都侧面印证了中山强劲消费力○==▲▷、以及对大品牌的饥渴程度▼=•■△…。
相比富逸城时刻闪耀着□□★…“精致的光▲=…◁•”■○▷◇▼-，COCO City的场景力总有种 随意的亲和感★•，◇●▼•◁★“中庭美陈乍看很一般☆○◁…，但意外的出片•-▪▷▷★”◁▽◆◁•…。
其中▷…，随拍即出片的覔书店•▷…●，绝对是最佳目的地之一▷☆▽☆○。横跨富逸城3▼▷▷▪、4楼…•，覔书店室内挑空高度超10米◁☆，双层1600㎡开阔空间内▲■□▲□，提供5万册多品类精选图书●○▼。
如果说富逸城是中山人对小资生活向往的精品超市★▽=•●★，那天奕星河COCO City就是家门口充满烟火气的杂货店▲▲△▼…。
2022年11月25日▼▪，前后仅花9个月▲▲，石岐万象汇完成重新定位☆▪•▪、重新设计以及工程改造=△•、重新招商□-△，并以99%招商率◇▲▷-○□、97%开业率实现开业★•▽◁。
地处粤港澳大湾区几何中心▲●•▼☆，位于广佛…●△▽☆、深港-…▪□、珠澳三大极点之间-☆▼，中山90公里半径内拥有香港□○=•●、澳门■▪、广州○▲•、深圳▽■▲◁■、珠海五大国际机场◁▷，以及南沙港★◆、盐田港▼••◆☆、蛇口港-□•○•、高栏港四大深水港=▪★••。
可以看到◇=□☆□，假日广场每个角落都经过认真构思○●■•，迎合游客拍照打卡需要•=◁，甚至想到了最佳拍照角度-◆□△•。我们经过一台钢琴▪△◆，钢琴右侧设有一处固定的手机支架▽○◆，上面写有…▪…▼★△“最佳机位△=■…”▼●□●▪；G层的水景雕塑背面则贴有◆▲★○“前方打卡••▽•，不准不拍照◇◁”的提示语•●●。游逛者的会心一笑=△，就是最强客群黏性▷○▽。
很显然△☆，富逸城营造的生活■☆◆▼□，处处有质感…△•，这与多数人对中山-=“旧旧△-■•▲”的刻板认知大有不同•■•◁，而这也是它能一炮而红的关键所在◆▪•。因为■▼，与众不同◁=。
自然元气满满▪□●○-•，多中山本地网红店▽◆•●。华润万象生活将其打造□◇•“微风广场•★■◆◆”标签▲=●，
这个属于中山人民的精致生活场△◁□☆▽，除了吃得好□★◇▼★，同样可以玩得好•★◇=○-。主力店永旺精品超市•▲•、中山首个CINITY杜比全景声影厅●◆“富逸影城CINITY▷●”=★、Meland Club中山首店▪△-、刷新城市书店颜值的◁=△△•“覔书店●○”=▲▼、i△■◁△□◆.t潮牌集合店△•△=◆、UR•▪○-○、NITORI宜得利家居●=▽◁、星际传奇等进一步提高了商场档次◆=▼◇☆。
网约车停靠在富逸城锦里步行街入口处☆=◆▽○，下车就看到商场导视牌上硕大的■◁“香港中山快巴停靠站点•…▪○▷●”字样○▽，处处凸显着-◆▲▲“中山乃至大湾区地标城市综合体▽-▲”的野心◇○◁◇▲•。
可这座-★□•◆“四通八达▷▪●••”的城市▲◇▷▪，却总有一种被边缘化的距离感△○▪，以及一种被忽视的透明感▼■。当我们与中山商务局的人士聊及中山的商业现状时……-…■，他反问了两个问题□▷◇◁▲◇：
无论是在小红书▪-□•▪、微信公众号★=，还是其他收集旅游资讯的平台搜索■•▲，假日广场是绝大部分中山旅游攻略●◆、City walk路线中的必打卡点之一◁■=★•。
从天奕星河COCO City到石岐万象汇◆▷○▪●，只隔了不到5公里•○◁▪•▪，打车不到20分钟◁-▪。可地理位置上的区分•=○，已从一个火炬新区来到了石岐老区▷●☆◆。
业态组合上•◁▪•▲，COCO City围绕▪◆…“中山美食打卡地-■△☆◁●”◁●◇◆○△、◇☆△•=“首店/形象店收割机△…▽☆◁”两大核心标签布局•○●■。如今▼•-▲◁◇，场内中山首进品牌及知名连锁品牌占比达50%★●◇，餐饮业态占比30%◆◆○▷。
富逸城TopPark与天奕星河COCO City风格迥异之中◆▲★▼◆▲，既可窥见中山人的=▼◁“诗和远方••●”◁☆，又可感知☆●“茶米油盐●▲△◁▷○”日常▲▼●，二者的良性竞合带动着一个新商圈的加速成长◆▽○。
1F大家乐对面=◁◁…，还设有一个微缩模型展——胶妹快乐屋▲■，由一位中山本地的知名模型创作者Kaman Cheng主理●□□▷…★，展出了其多款得奖作品…☆…△，选材有来自她回忆的社区☆▪…★、温馨小故事…□•◇◇、中山旧街景建筑等元素■◇…□●，模型精巧细致▷◆○▽▼▼，同样适合拍照=-◇…☆。
中山站下高铁▼=▲，打车7公里▷=，不到20分钟◁▪☆◇•▲，直奔今年8月新开的富逸城TopPark-◁•○。与它相隔仅几百米▲□…◇○，是快4岁的天奕星河COCO City△•△。
另不同于富逸城儿童业态主打趣味体验▷•▷，COCO City多见各类教培辅导▪▪◆-=、才艺表演等品牌★○■◆◁，主打一个楼下出小区门就能上辅导班▼■。商场内进驻的▽▪◁▷“星求索书苑•●”+•●▽▼…“香山书房▪★◆”•■，主打…▼•=○•“咖啡+教辅书+周边…◇•◇▷”外=▪，内设补课室▲▼、自习室•★△▽▷、校服售后等针对学生的刚需服务▷■。
2020年☆☆，COCO City顶着疫情压力亮相•◇●▼◇△。3年过去-□●▽，这里以家庭为核心的客群基础及良好的消费氛围已然成型=◇▷■，近乎满租状态▲★。2023年商场客流量达978万人…•▲☆，孩子王门店销售额刷新记录…◆。
当答案五花八门的时候-■=★•☆，恰巧说明没有答案…-○◆◇，说明中山的商业没有一张对外的醒目名片◆▪••●，无论是口碑炸裂的标杆商场◁■•，还是万人追捧的中心地标•◁◁=□◆。
是大湾区罕见的第五外立面空间◇◇■-…。少知名连锁品牌◇■=，业态组合以国内小众品牌为主■▪○▼•，仅相隔一条停车场出入的通道的假日广场◇▽★◆◁■、万象汇▪▼-▽★，超两万人进场…•◇=☆◁，卖出帝王蟹100只=…•●▷！
在南大堂坐手扶梯上到1F○■…▲，左边是表情陶瓷片打卡墙=▽•-，右边是中山旧街展览=▼◆◁，展出一批文明警句瓷砖画…•、瓷砖实物▽•、旧门牌实物△▽▪▲○，以及怀旧老街摄影照片▼•▽■，凸显中山本地文化底蕴□▽▷。
天奕星河COCO City•◆…☆•，星盛商业首进中山的轻资产输出项目□■=▲，有盒子mall◇●•★•□、情景式街区•▽◆△、开放式广场…▪□。
顺着户外走廊进入商场内部◇•▪★▼，玻璃天幕通透明亮•▼•，三大中庭各有特色△▽•★○△。近1000㎡挑高6层的室内瀑布中庭▪-，线楼◁■；泡泡中庭以一群=▪★“会呼吸的◆▼▪”花蕾泡泡灯饰为造型…☆▪，花蕾开合律动美丽而富有变化◆●；繁星中庭则以群星闪耀▪•●▼…▽、灿烂辉煌为主调◆▷=◇•。
盒马中山首店线上服务开通一个月内▷●▪•☆，○▪☆▷“新客占比接近一半-○●，复购率也不错-◇•□•◇，说明大家对盒马有比较高的关注度▽▲。●▽•▲”盒马广佛中区域总经理廖榜鹏透露◇▼▪。
如微缩模型展据闻就会在国庆假期后撤出更换其他主题○■☆▷▽。
此背景之下◁▪，带娃家长和手工爱好者往来于此☆▼▪•。玻璃穹顶加入自然光进入龙8国际唯一官网-▼，商场内大部分的餐饮业态■▪-…、展览和零售品牌都在G层☆□。近2000颗榴莲▷▼◇-•”○◇★★。引入多个特色酒吧▲▷☆□、音乐餐吧△▲▽○。
富逸城TopPark◆•，距离中山站仅3•☆▲.6公里●=，靠近深中通道★▪▼☆◆，所在的长江路是中山城区目前唯一•▲●○-▽“全程无红绿灯-=▪▷•”的南北干道▪★。
假日广场1F还打造了一个手创作坊平台○◆▼■○◇，其它品牌普遍营业至22点☆▷，匹配空间场景▼▷。男女老少都有◁▷◁◇☆，还有大型酒楼=▷…★，有大型户外儿童乐园★○□◁□、超400米的跑道▼○=○□◇、婚纱草坪◆◇=★…-、超800㎡的无边际泳池•-=！
○▼“中山的城市中心在哪里•■？•-◁•”◁○▷☆“中山的代表品牌◁▪-●●△、商品（除了乳鸽）又是什么▷=★■■？□▽☆•…”
即便在石岐万象汇开业后○…=■◁■，充分的差异化亦令假日广场在中山人心目中的地位难以动摇▪□●◇○，外地旅客亦能在此收获惊喜◇◁•★△☆。
「大家爱干净 中山更加靓」「乱丢垃圾 有失人格」两款具有时代特征的中山瓷砖冰箱贴●==◇◇，是对中山故景的怀念■◆▷=▽◆。相较G层售卖的「您好▪■，中山」冰箱贴=▲▷◇★△，瓷砖冰箱贴更受中山本地人欢迎…=□▷，小红书上常见要求补货的回帖•●◇。
南大堂是假日广场首层的核心区域◁◇◁□●，麦当劳◆●▲◁●•、星巴克都在此处入口显眼区域▪…●，大堂中心布置有石岐红烧乳鸽档快闪和灯灯灯凳展■☆■☆▲▪，百余张红胶凳组成的灯笼打卡墙相当吸引眼球○▷▽△◇。
借助这一批谷子店•▷◇，假日广场得以成为了中山•◇“吃谷人=★▼◆…◇”的重要聚集地○◇▪，也在节假日办出一系列的二次元活动□…●●…，如谷子市集★•▪☆▲、宅舞群舞•=▽■、COSER见面会等▽•●…◆。
石岐万象汇△-△○，大湾区少有的▲◆“万象汇■•△■”-■◇△…=，由华润万象生活与金鹰（亚洲）集团合作运营…□◁…▲，历时9个月爆改出圈▪△◁▽▼。
常态的情绪价值与主观感知中★▼=●•，中山商业似乎毫无看点■=□▷▽●。但当我们亲自走进它时-…，却有了不一样且惊喜的发现★--…。
一圈逛下来◆○，回到一楼•●☆。原先关于富逸城的想象▪▲，具化成一个个丰满的场景☆▽□◇=★。时髦精们可以喝到当下网红的奶茶•★△○，也可以在i…●…★▼.t潮牌集合店来场潮流穿搭秀-☆▼•；文艺咖们可以在覔书店进行精神之旅•●☆，也可以在The green party淘些心水小物■□=☆▪；小资家庭们可以在永旺买到有机蔬菜○□▷…，也可以几十家品质餐饮中觅食◆…•▲▷，或是带着孩子去meland开心一整天▷-◁•○。
砸重金•○◁■◆△，造场景=○。富逸城有着不输一线城市大mall的精致感◇▽，引入超200个国际国内知名品牌店铺入驻•○▷•○▼、超60个首店品牌☆◆○，进一步夯实了其▼▷●●★“潮奢风向标•■◁▲○=”定位☆=•○●。
